1994〜2004年築, 専有面積54.40㎡〜74.40㎡の平均販売価格
兵庫県
44.0万円/㎡
前年比+0.3%
神戸市垂水区
27.1万円/㎡
前年比+7.9%
ライオンズヒルズ垂水小束山
兵庫県神戸市垂水区小束山本町二丁目
/ 学園都市駅 徒歩28分
1999年築 / 8階建 / 73戸 / RC造
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5階 / 64.4㎡の場合
相場
1,813万円
28.2万円/㎡
976
1,534
2,093
2,651
AI査定結果
推定相場価格
1,813万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,534万円〜2,093万円
23.8万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月17日
ライオンズヒルズ垂水小束山
1,790万円（27.8万円/㎡）/ 5階 / 64.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,790万円 | 27.8万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 1,799万円 | 27.9万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,870万円 | 29.0万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 1,870万円 | 31.0万円 | 5階 | 60.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,970万円 | 30.6万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/10 | リベールシティ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅29分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/31 | ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅49分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/18 | 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 神戸市垂水区つつじが丘一丁目 | 垂水駅48分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.25㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/15 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,698万円 | 24.4万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/17 | シャンティー舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/18 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 2,280万円 | 29.1万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ピュアハイツ美山台 神戸市垂水区美山台三丁目 | 垂水駅23分 | 1,580万円 | 24.6万円 | 64.15㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/25 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 2,150万円 | 36.3万円 | 59.19㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/15 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%上昇、神戸市垂水区では7.9%上昇しています。